• Etang sur la propriété
• Très bon état général

Situation géographique

LIVRADOIS FOREZ

Descriptif de l'habitation

Cet ancien moulin réhabilité dont les origines remontent en 1637 offre à ses occupants un charme indéniable.
Niché à seulement de 15 minutes d'AMBERT et ses commodités, il dispose d'une caractéristique originale : on profite depuis l'intérieur de la maison de la vue sur la roue à eau qui tourne sans discontinuer derrière un vitrage.
Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation (l'ancien moulin) et d'un gite attenant avec accès indépendant.
La partie vie s'ouvre sur une pièce en pierre apparentes de plus de 55 m², profitant d'une cheminée et d'un poêle à bois, le mariage de la pierre et du bois restitue une atmosphère douillette.
Au 1er étage se trouvent 3 chambres (10m2, 10m2, 15m2 ), WC et une salle d’eau.
Le gite au première étage propose un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon avec vue sur les montages, une chambre de 8m2, une salle d’eau avec WC.
Une cabane de 20m2 avec séjour et chambre a été installée au bord de l'étang. Les sanitaires (douche et WC) se trouvent sous la maison avec une buanderie de 20m2 et un garage de 20m2.  
La maison est en bon état général.  
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électrique, assainissement fosse septique.

Descriptif du foncier

Terrain de plus de 1ha avec forêt de pins naturelle et étang privatif.
Un ponton sur l'eau invite à la relaxation.
La propriété est traversée par un ruisseau et une source.

Eléments complémentaires

La propriété ne souffre d'aucun vis à vis, un seul voisin se trouve à proximité, en résidence secondaire.
Il s'agit d'un endroit propice à la détente, très bucolique. 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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