Les points forts :
- Vue exceptionnelle
- Situation en position dominante
Descriptif de l'habitation
Emplacement idyllique pour cette bâtisse à flanc de colline qui dispose d'une vue à couper le souffle sur les monts du Sancy et le Puy de Dôme !
Son atout : disposer de 6 chambres agrémentées de sanitaires, d'une dépendance aménageable, une configuration idéale pour proposer de l'accueil touristique (chambres d'hôtes et gite).
La structure en pierre se déploie sur 3 niveaux et s'élève sur de vastes espaces voutés en sous-sol soit deux grandes caves facilement optimisables pour des soirées ou du stockage conséquent.
Tous les travaux de confort ont été réalisés et apportent de la modernité à cette ancienne maison bourgeoise.
En rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue avec fluidité une cuisine intégrée et son espace salle à manger, un salon avec parquet ancien, une véranda suspendue pour profiter du panorama omniprésent. On trouvera des cabinets d'aisance à tous les étages.
Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative jouxte deux chambres chacune dotées de salle d'eau et WC.
Au second niveau, un palier distribue deux autres chambres, une salle de bains indépendante et une vaste pièce de 37 m² carrelée, utilisable en gite, salle de jeux ou couchages supplémentaires.
Descriptif de l'exploitation
Des annexes sont les bienvenues : atelier, dépendance (ancien garage) aménageable sur deux niveaux avec accès indépendant et raccordement possible), réserve de jardinage, colombier, buchers.
Descriptif du foncier
Les extérieurs sont aussi soignés que l'intérieur et bien répartis.
On peut dissocier deux espaces distincts :
- la partie close autour de la propriété en zone U d'environ 1300 m² avec un portail motorisé et accès goudronné jusqu'au carport aménagé pour deux véhicules, un espace pétanque dédié, une terrasse ombragée, l'autre découverte, et toutes les dépendances.
- une partie de terrain agricole attenante d'environ 4000 m² avec une première zone en plateau plantée de fruitiers et le reste fortement pentu qui pourrait convenir pour des moutons, chèvres, ruches...
Eléments complémentaires
La vue omniprésente, le calme ambiant, l'état de la propriété, la campagne aux portes de la ville, tout contribue à faire de cette maison de famille un lieu enchanteur et rare sur le secteur sud entre ISSOIRE et CLERMONT.
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