Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

SUPERBE MOULIN RESTAURE SUR 2 HECTARES St Gervais d'Auvergne

Propriété Puy-de-Dôme
01 ha 98 a 65 ca
379 000 € HFS*
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379 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Magnifique moulin entièrement rénové avec maison d'amis indépendante sur terrain de 2 hectares avec ruisseau et droit d'eau.

La rénovation est de haute qualité et le fait d'avoir pu conserver toute la machinerie d'origine du moulin dans l'habitation donne à l'intérieur un charme unique et une décoration typée industrielle.

Datant de 1918, le moulin, transformé depuis en maison à vivre, offre une surface habitable d'environ 386 m2 avec la possibilité de faire 2 habitations séparées.

Le bâti en pierre apparente se développe sur 4 niveaux avec 2 entrées distinctes, une en rez de jardin au niveau du ruisseau, l'autre au 2ème étage au niveau de l'accès véhicule.

Bénéficiant d'une exposition principale plein sud, la disposition intérieure est comme suit :

- en rez-de-chaussée : grand séjour d'environ 88 m2 avec cuisine américaine ouverte et portes fenêtres donnant sur l'extérieur, bureau ou pièce annexe ;
- à l'étage en-dessus : un vaste dégagement dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, WC et douche.

Les deux derniers étages qui peuvent former un second logement distinct comportent :

- au deuxième étage :  une entrée, un grand salon avec cuisine ouverte, une pièce à finir et qui peut être utilisée en tant que bureau ou chambre, une lingerie avec WC ;
- au troisième et dernier niveau : 4 chambres et une autre salle de bains.

La maison a été entièrement rénovée avec des huisseries double vitrage et chauffage central au bois. L'assainissement par fosse septique est aux normes.

Il est possible de rouvrir une vanne pour que l'eau circule de nouveau sous le bâti comme à l'origine.  

A côté de la maison et à l'entrée de la propriété se trouve l'ancienne maison du meunier de 64 m2.

Elle domine le moulin, le ruisseau et les terres. Possiblement utilisable en gite, maison d'invités ou autre logement, elle comporte en rez de chaussée une salle de séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau et une lingerie, au 1er étage un palier dessert 2 chambres.

Même si le moulin ne fonctionne plus, le fait d'avoir conservé les éléments tels que poulies, trémies, roues... donne à l'ensemble beaucoup de caractère.


Descriptif de l'exploitation

Ensemble idéal pour une activité touristique ou en tant que maison pour plusieurs familles, habitat partagé, etc...

Descriptif du foncier

Terrain de presque de 2 hectares, principalement du bois, avec un ruisseau, un cabanon de jardin, d'anciennes loges à cochons et un atelier en bois.

Eléments complémentaires

Propriété située au calme à environ 10 minutes du charmant village de St Gervais d'Auvergne, avec plusieurs commerces et écoles.

L'ensemble est isolé, cependant une autre maison à usage d'habitation principale se situe à proximité, de l'autre côté de la rivière qui détermine la limite de propriété.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Résidentiel, Tourisme rural-hébergement, Séminaire - réception,
Surface totale habitable450
Nombre de pièces13
Nombre de chambres total9
Surface foncier non-bâti01 ha 98 a 65 ca
Référence du bien63PD0008
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Moulin
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 254
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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