Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Propriété avec accueil touristique et 1.5 hectare aux portes de CLERMONT

Propriété Puy-de-Dôme
01 ha 46 a 13 ca
1 040 000 € HFS*
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1 040 000 € HFS*
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Les points forts :
  • La campagne aux portes de la ville
  • La multiplicité de vocations : maraichage, élevage, tourisme

Descriptif de l'habitation

Sur les hauteurs de CLERMONT-FERRAND, situation exceptionnelle pour cette vaste propriété avec accueil touristique en place, forêt et zone de maraichage et d'élevage.

Villa de 2009 de type traditionnelle, de 300 m² environ en parfait état général, disposant de 5 chambres dont 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative, un séjour ouvrant sur vaste véranda et terrasse, un balcon dôté d'un spa avec vue sur la ville, un incroyable escalier dans une tour desservant l'étage, un garage complet en sous-sol avec cuisine d'été, buanderie, cave et une salle de réception complètement aménagée. Chauffage au sol par géothermie.

Deux chalets en bois qui se fondent dans le bois attenant ont été conçus pour recevoir les hôtes en quête de tranquilité. Le premier de plain-pied dispose d'une salle d'eau et wc privatifs dans la maison d'habitation. Le second chalet est accessible par une passerelle suspendue en corde et propose des toilettes sèches.

A proximité immédiate de la maison se trouvent un parking goudronnée pour plusieurs véhicules, un atelier couvert, un poulailler ainsi qu'une zone pelousée de loisirs. Puis c'est la nature qui reprend ses droit avec la forêt. Très pentue, sous la protection d'une petite chapelle en pierre, elle permet d'accéder à pied ou avec un quad par des sentiers à une magnifique zone maraichère plate en contrebas. Un espace complètement inattendu en bordure de ville où paissent des moutons et où sont aménagés un bassin alimenté par une source captée, un jardin potager, une serre, un abri pour les animaux, un espace barbecue en pierre de taille.

Opérationnel immédiatement, avec une situation unique au coeur de la Chaine des Puys classée UNESCO et en bordure de ville, le lieu se prête idéalement à la poursuite de l'activité d'accueil touristique et au développement en parallèle des activités de maraichage et d'élevage volailles, ovin ou caprin.



Descriptif du foncier

Le terrain dans son ensemble représente 1ha 46a 13ca et se compose de bois taillis, potager, verger, pâtures, terrain d'agrément et sols.

L'ensemble est totalement clos et dispose de deux accès distincts par un portail ; l'un qui dessert l'habitation, les chambres d'hôtes et les chalets, le second les pâturages, le verger et le potager, ce qui permet une desserte aisée sans passer par les bois pour un un tracteur ou engin de service.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes, Elevage, OVIN Lait, Elevage, Caprin Lait, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface totale habitable300
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti01 ha 46 a 13 ca
Référence du bien63PD0043
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
DPE
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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