Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Maison de charme avec chambre d'hôtes et dépendances sur les hauteurs de THIERS

Propriété Puy-de-Dôme
01 ha 41 a 03 ca
280 000 € HFS*
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280 000 € HFS*
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Les points forts :
  • VUE ET ENVIRONNEMENT
  • ETAT MAISON ET DEPENDANCES

Descriptif de l'habitation

Un environnement exceptionnel vous attend quand vous découvrez cette batisse de 1709 en pierre et pisé avec sa miellerie à proximité immédiate. La vue se porte plein ouest sur le massif du Sancy et le Puy de Dôme et on est conquis d'emblée par le calme et la quiétude des lieux.

L'habitation a fait l'objet d'une rénovation récente, la toiture principale date de 2005, celles de la chambre d'hôtes et au-dessus de l'entrée datent de 2017. On entre sur une belle pièce (ancienne cuisine) dôtée d'un poêle à granulés qui fait désormais office de buanderie ou cellier, puis on accède au séjour chaleureux sous poutres apparentes disposant également d'une cheminée gainée. Une magnifique cuisine moderne a été aménagée dans une véranda annexe et bénéficie du panorama par ses larges ouvrants vitrés. On découvre aussi en rez de chaussée une salle de bains complète et un WC indépendant. Un escalier en bois d'époque dessert le 1er étage, composé d'une vaste chambre disposant de douche et lavabo privatif, et Wc sanibroyeur indépendant. Au second et dernier niveau, deux autres chambres lumineuses se partagent l'espace.
La maison est aménagée avec du double vitrage PVC et alu avec des stores solaires. Des volets roulants motorisées sont centralisés par une télécommande. EDF aux normes de 1992. Les parties nuits sont équipées de radiateurs électriques.

Une chambre d'hôtes indépendante a été aménagée très récemment juste à coté de la maison. Elle se compose d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC et dispose d'une terrasse privative et d'un puits.

Pour compléter l'offre d'accueil et permettre aux hôtes de passage de séjourner en toute autonomie, un emplacement pour 5 à 6 camping-car en libre se trouve face à la vue. Sans zone de vidange, les raccordements eau et edf se font directement à l'habitation.

Sous la maison, accessible par un mur d'abeilles, une grande cave voutée et carrelée de 65 m² offre des possibilités de pièce de réception, exposition voire même piscine.

De part ses équipements déjà en place et son emplacement, la propriété se prête parfaitement une activité artisanale. La vocation touristique peut idéalement compléter cette activité.

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment de 120 m² est bâti en parpaing et charpente traditionnelle avec bac acier et panneaux sandwich, isolation polystyren. Deux premières zones, une atelier, l'autre de stockage précède l'accès à une grande salle de mise en pot. Attenants, deux auvents extérieurs de 21 m² chacun permettent de stationner deux véhicules.




Descriptif du foncier

Le terrain est en zone UG au niveau de la propriété et dispose d'une petite parcelle constructible. Il est pentu face à la vue. Une zone plate se situe sur l'arrière de la propriété.

Une prairie permanente en zone agricole pour 8990 m² de terres se trouve sur la commune d'Arconsat et une zone de 2500 m² environ le long de l'autoroute A89.




Eléments complémentaires

Altitude de 460 m.

Libération en juillet 2021.


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63CB0026SAFERARA
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel, Autre, Apiculture,
Surface totale habitable170
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti01 ha 41 a 03 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien63CB0026
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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