• Charme de la maison
• Aucune nuisance

Descriptif de l'habitation

PROCHE PIONSAT

Cet ensemble se décompose en deux biens distincts : une maison avec jardin de 1.4ha libre et une exploitation sur environ 30 ha avec fermier en place.

Belle maison bourgeoise en pierre de 1915 toiture 4 pans indépendante sur son terrain de 1.4ha, libre d'occupation.
Un perron en pierre sous marquise distribue 4 pièces en rez-de-chaussée autour d'un dégagement menant à l'étage : une cuisine nue avec souillarde, un WC, un salon, une chambre, et une salle de bains.
A l'étage, se trouvent 4 chambres ainsi qu'une pièce transformable en dressing ou bureau. Deux greniers aménageables permettent d'augmenter la surface habitable actuellement de 160 m² environ.
La maison s'élève sur un sous-sol complet avec coin chaufferie et authentique four à pain.
Sur l'arrière se situe un espace permettant stockage et stationnement.
La bâtisse est saine mais à repenser entièrement (huisseries, chauffage, isolation, éléments de confort, électricité...). Le charme lui est resté intact.

Descriptif de l'exploitation

Grange non attenante avec 12 ha de pâture à vaches attenants et petit étang. Totalité des prés pour 29 ha environ.
Elle est exposée plein sud avec une cour sur l’avant, partiellement close par murets en pierre et les terres se situent sur l’arrière au nord. On trouve une haie de marronniers sur le devant de la grange dans la cour.
Superficie de la grange 24 x 12 avec magnifique hauteur sous plafond, stabulation pour bétail encore en place avec système d’élévateur pour foin.
Alimentation en eau et électricité.
Charpente traditionnelle en bois et toiture en ardoise.
Petit appentis sur la gauche partiellement écroulé.
Pigeonnier en pierre en l’état.
Annexe en parpaing pour bétail et matériel sur la droite
Toiture en tôle refaite en 2000.
Petit bâti indépendant.

Descriptif du foncier

Jardin de 1.4 ha en friche libre et attenant à la maison.
Le reste des terres est plutôt plat et légèrement vallonné, formant essentiellement des prairies avec un peu de bois et un étang, est louée à un fermier.  
L'ensemble des terres représente un peu plus de 32 ha.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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