Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Site exceptionnel pour cette propriété bâtie

Propriété Cantal
04 ha 60 a
200 000 € HFS*
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200 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Lot bâti composé de deux maisons mitoyennes avec une entrée indépendante pour chacune et communiquant entre elles à l'intérieur.
Première maison datant du 18ième siècle en pierre de taille et couverte en lauze.
Deuxième maison construite en 2006 en parpaing et couverte en arboise.
Fosse septique aux normes.
Chauffage central au fioul + possibilité de deux poêles à bois.
RDC de la première maison : belle pièce à vivre de 45 m² environ (7.5 x 6.1m), salon, salle à manger, avec un magnifique cantou, l'ensemble rénovée avec goût et respect de l'ancien avec une touche de modernité.
Cave au sol sol.
Etage : Salle de bain et WC avec 2 chambres mansardées.
RDC de la maison neuve : très grande cuisine de 35 m² (7.5 x 4.5 m) aménagée avec des éléments de qualité encastrés dans des belles menuiseries, pouvant servir aussi de deuxième pièce à vivre. Buanderie avec chaudière.
Etage de la maison neuve : 1 grande chambre mansardée de 30 m² très chaleureuse, style chalet en bois.
Présence d'une VMC.
Carrelage au RDC des  deux maisons et parquet en pin vitrifié aux étages.






Descriptif de l'exploitation

Contigus aux maisons, un grand terrain d'agrément de 2 000 m² environ où se trouvent deux hangars et un bâtiment traditionnel type grange / étable.
Les hangars sont en bois et couverts en tôle, servant de poulailler et/ou d'abris pour le bois.
Le bâtiment de 12 x 8 m en pierre de taille datant du 19ième siècle a été couvert en 2005 en bac acier et ont été installés des panneaux photovolcaique permettant un revenu annuel d'environ 900€.
La garnge sert de stockage de fourrage pour les animaux et l'étable a été aménagée en 5 loges à cochons bétonnées.

Descriptif du foncier

En plus des 2 000 m² contigus aux maisons, cette propriété comprend trois autres lots fonciers situés à moins de 500 m :
- un petit ancien jardin de 350 m² bord de route
- un pré pouvant se faucher d'environ 1/2 hectare
- une grande pâture d'un tenant comprenant un abris type hangar, d'une surface totale de presque 2 hectares avec un étang
- attenant à cette pâture, environ 2 hectares de bois taillis pouvant servir de parccours boisé pour les animaux et/ou de bois de chauffage.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

15MLC0118SAFERARA
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Résidentiel principal,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable200
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti04 ha 60 a
Certifié BIONon
Référence du bien15MLC0118
Contact :
Marie-Line CHADEFAUD
06 72 73 21 21


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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