Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Maison bourgeoise et bâtiments agricoles avec 8.5 ha attenants LE BRUGERON

Propriété Puy-de-Dôme
08 ha 74 a 18 ca
172 000 € HFS*
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172 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Ensemble à fort potentiel
  • Foncier attenant
  • Hameau calme sans nuisances

Situation géographique

LE BRUGERON

Descriptif de l'habitation

Rare à la vente : ensemble agricole comprenant deux maisons, des dépendances et 8.5 ha environ en nature de prés, dans petit hameau paisible sis LE BRUGERON.

Ancienne maison bourgeoise laissée à l'abandon, elle nécessite des travaux de rénovation conséquents pour retrouver son lustre d'antan. Quelques beaux éléments d'époque (fenêtres à meneaux, carreaux de ciments, vitraux, chiens assis) contribuent au charme qui s'en dégage mais tout est à refaire.

Sa façade sud s'ouvre sur le jardin attenant et lui fait profiter d'une vue dégagée et d'une position dominante.

Elle s'articule ainsi :

En rez-de-chaussée, entrée sur pièce de vie avec cheminée ancienne, souillarde avec chaudière au fuel, salon salle à manger. Au premier étage un palier distribue deux chambres avec chambrette supplémentaire, au dernier étage on découvre deux chambres de bonne et une pièce aménageable.

Descriptif de l'exploitation

Sur l'arrière de la maison bourgeoise s'élève l'ancienne ferme.

Disposant d'un accès indépendant, on y accède par un vaste hangar abrité avec fenière au-dessus, en forme de L, d'environ 67 m². Il s'ouvre à la vue plein ouest et permet d'accéder aux près attenants.

Le hangar va distribuer de part et d'autre :

- sur la gauche un ensemble de dépendances comprenant grange et écuries pour une superficie totale d'environ 392 m².
- une maisonnette de 96 m² habitables environ sur deux niveaux à réhabiliter entièrement.

Une dernière dépendance de type auvent est accolée sur le mur nord à l'extérieur du corps de ferme, pour une surface au sol d'environ 70 m².

Descriptif du foncier

La maison bourgeoise dispose de son propre jardin sur l'avant, orientée sud, qui bénéficie d'une vue dégagée.

Les bâtiments agricoles s'ouvrent sur des prés et pâtures formant un seul ilot attenant d'une superficie d'environ 8.5 ha.

Une zone plus marécageuse laisse entrevoir la présence d'eau, les bâtiments sont alimentées par l'eau de ville.

Un cours d'eau traverse les prés au sud de la propriété, les limites de cette dernière sont partiellement délimitées par une rivière au sud-ouest.

Eléments complémentaires

Positionnée à une altitude de 800 m, cette propriété réunit beaucoup de critères pour tout porteur de projet agricole.

Il sera nécessaire de prévoir un budget rénovation en conséquence.

Une maisonnette et son jardinet à usage potentiel de gite dans le hameau peut être rajoutée à l'ensemble (nous consulter).

Les visites sur ce bien seront programmées à compter du 24 août prochain. Merci.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Elevage, Tourisme rural-hébergement, Activités Equestres,
Surface totale habitable140
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti08 ha 74 a 18 ca
Référence du bien63MG0060
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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