Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Fermette avec volumes et dépendances sur 7575 m² libres BONGHEAT

Propriété Puy-de-Dôme
75 a 75 ca
254 000 € HFS*
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254 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Indépendante et plantée à l'orée du hameau, en position dominante, cette fermette restaurée offre de beaux volumes et un cadre de vie des plus plaisants avec son terrain attenant de plus de 7575 m².

Il s'agit d'un ensemble immobilier en pierre et pisé composé de deux maisons d'habitation qui ont été réunies pour n'en faire qu'une seule de 173m² habitables environ, disposant de dépendances.

Avec une orientation est sur la cour et ouest sur le jardin et la vue, l'ensemble garde la possibilité d'être à nouveau séparé pour de l'habitat partagé.

Les volumes se répartissent en 2 espaces salon dont un aménagé dans une ancienne grange et proposant une belle mezzanine, 2 cuisines aménagées, 2 salles de bain, ainsi que 4 chambres et un bureau. Le tout s'organise sur deux niveaux, soit en l'étage avec accès par une véranda récente à l'est, soit de plain-pied sur les terrasse extérieures est et ouest.

Le gros-oeuvre est en bon état, la toiture a 10 ans, prévoir cependant une remise aux normes de la fosse septique.

L'ensemble s'élève sur une cave enterrée de 20 m², un garage de 30 m², un cagibi, une partie stockage aménageable, un silo pour le chauffage, un cellier et une chaufferie (chaudière à granulés) et ballon mixte) également à usage de buanderie et cuisine d'été.

Encadrant de part et d'autres la maison se trouvent les dépendances. Sur la droite, une grange avec toiture récente et son écurie forment un ensemble mitoyen d'un coté qui ouvre sur une cour privative à l'est et le jardin de la propriété à l'ouest. Le tout représente 118 m² au sol, l'écurie repose sur une dalle, la grange sur de la terre battue.

Sur la gauche, un pigeonnier indépendant de 11.5 m sur deux niveaux a vu sa toiture refaite il y a 4 ans, la mise en place de l'électricité et de fenêtres en PVC. Il permet avec quelques finitions l'aménagement d'un espace privé de type gite ou pièce d'appoint.


Descriptif du foncier

Un terrain clôturé de 7575m² plutôt plat s'étend à l'ouest et dispose d'une belle bue dégagée. L'altitude est de 500 m environ.

Il s'agit d'anciennes peupleraies, actuellement sous forme de prés.

Les terres disposent d'un puits perdu derrière la grange et d'un trop plein d'eau en provenance d'un puits voisin. Un abri permet d'abriter chèvres ou moutons.  

Quelques pins, lilas, rosier, arbre à papillon agrémentent le jardin.

Une dalle accueille l'été la piscine hors sol, tandis que deux terrasses dont une couverte à l'ouest invitent à profiter des extérieurs.


Eléments complémentaires

Cet ancien corps de ferme du début XIXème Ipourra donc s'adapter à des activités de type maraichage ou petit élevage.

Cette partie typique du parc du LIVRADOIS FOREZ avec le charmant village de BONGHEAT à proximité immédiate, le ramassage scolaires, les commodités du gros bourg de BILLOM à 10 minutes, le calme et la quiétude du lieu sont des arguments qui plairont aux familles et amoureux de la nature.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage, Résidentiel, Résidentiel principal, Apiculture, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface totale habitable173
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti75 a 75 ca
Référence du bien63MG0072
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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