Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Exploitation agricole dans un environnement protégé

Propriété Isère
65 ha
638 000 € FSI*
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638 000 € FSI*
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Les points forts :
  • Structure foncière regroupée
  • à proximité d'un site préservé exceptionnel

Situation géographique

Entre Lyon et Grenoble, à 10 min de l'A 48, dans un cadre environnemental exceptionnel

Descriptif de l'habitation

Logement dans un bâtiment typiquement Dauphinois en pisé.
Aménagé sur deux niveaux comprenant:
-  au rez-de-chaussée: entrée, salon, séjour, bureau, cuisine, arrière cuisine, accès cave, salle de bain WC
- à l'étage: quatre chambres et un grenier de 130m² à aménager
- Combles : non aménagés
Le chauffage est effectué par un système de géothermie, complété d'un poêle à bois.
Les fenêtres sont en simple vitrage.
Le système d'assainissement est individuel et à mettre aux normes.

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments agricoles sont actuellement utilisés pour une production laitière (bovin).
- Des dépendances attenantes en pisé et moellons complètent l'habitation: atelier, stabulation et stockage, sur 120 m² et 430m².
- Une grange de stockage, de 270 m², avec une partie aménagée pour clapier et poulailler.
- Un garage et atelier de 50m²
- Une stabulation pour bovin lait avec stabulation sur caillebotis, conçue pour 75  vaches , salle de traite, fosse et silo couvert sur 1 600m² environ
- Une stabulation en partie dallée à usage de stabulation pour bovin viande de 1 020m² environ
- Un petit bâtiment en pisé entre les deux stabulations de 150m² environ est à usage d'abris et de stockage.
Possibilité de transmettre cheptel et matériel en plus du prix de vente.

Descriptif du foncier

65 ha de foncier en nature de terre, pré, pâture et bois sont regroupés dans un périmètre maximum de 2 km autour du siège d'exploitation.

Eléments complémentaires

Des éléments de situation sont importants à appréhender:
- Les biens sont alimentés par une source privée. Il n'y a pas de raccordement au réseau d'eau collectif actuellement.
- La ferme est située dans différents périmètres à forts enjeux environnementaux:
- Une partie des biens (un bâtiment et une partie des terrains) sont dans une Réserve Naturelle et en Espace Naturel Sensible.
- La grande majorité des biens est située dans le périmètre de la zone NATURA 2000.
- Une partie des biens est située dans un futur périmètre rapprochée de captage. Toute nouvelle construction est proscrite. Le taux de chargement des prairies ainsi que les apports azotés sont règlementés.
- L'assainissement individuel du logement est à mettre aux normes en vigueur dans le délai d'un an après la vente.
- Les bâtiments sont situés à proximité d'une voie ferrée


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface totale habitable300
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti65 ha
Référence du bien38MF20202
Contact :
Muriel FERRANDES
04 38 49 91 30


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE a faire
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES a faire
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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