Situation géographique
Plateau de la Margeride
Descriptif de l'habitation
Mode de transmission
La transmission de cette exploitation libre de toute location ou occupation, porte sur la vente en pleine propriété :
- D’un ensemble de trois bâtiments ;
- D'une surface totale de terrain d'environ 56 ha.
Localisée sur le plateau de la Margeride, à 50 Km (50 minutes) à l’ouest du PUY EN VELAY, elle comprend un ensemble de trois bâtiments indépendants situés à 50 mètres d’un bourg, avec :
- Une maison d’habitation datant de 1978, dont l’intérieur est à aménager intégralement ;
- Une étable construite en 1991, d’une surface totale de 420 m² ;
- Une grange édifiée entre 1968 et 1975 avec abri latéral, d’une surface totale de 385 m².
Cet ensemble bâti est accessible directement par la voirie communale et raccordés aux réseaux publics d'eau et d'électricité.
Descriptif de l’habitation
La maison d’habitation présente une surface habitable totale d’environ 215 m², établie sur deux niveaux plus grenier, l'ensemble à aménager intégralement, avec :
- au rez-de-chaussée : quatre pièces desservies par un couloir central (actuellement utilisées comme atelier et locaux de stockage) ;
- au premier étage : six pièces lumineuses desservies par un couloir central ;
- au dernier niveau, des combles à aménager.
La maison n’est pas équipée de compteur d’eau. Elle présente un gros œuvre en bon état général avec des murs en parpaings avec une couverture en tuiles.
Descriptif de l'exploitation
1. Bâtiment de stabulation pour vaches laitières
Ce bâtiment à rénover présente des murs en béton et une structure métallique. Il abrite une étable d’environ 370 m² d’une capacité de 48 places à l’attache avec couloir d’alimentation central avec 9 boxes à veaux et un appentis attenant de 50 m² (local laiterie). Il dispose d’une aire de stockage de fumier extérieure bétonnée non couverte avec une fosse à purains enterrée.
2. Bâtiment de stockage
Ce bâtiment à ossature bois comprend une grange d’environ 243 m² avec un appentis attenant à usage d’étable de 142 m². La couverture de ce bâtiment est à reprendre.
Descriptif du foncier
La transmission du foncier concerne la vente d’environ 56 ha, détenus en propriété par les cédants.
1. Structure foncière
Le foncier est réparti en une cinquantaine d’îlots fonciers de pente variable, bien entretenus, regroupés dans un rayon de 2 Km autour des bâtiments, à des altitudes de 890 à 1 110 m. La plupart disposent d’un accès à l’eau pérenne et sont directement accessibles depuis la voirie communale ou par un chemin rural.
2. Nature du foncier
Le foncier proposé à la vente se compose de :
- 14 ha de terres labourables,
- 15 ha de prés fauchables,
- 27 ha de pâturages et de landes pâturées.
3. Type de solLes parcelles sont implantées sur des arènes granitiques traduisant des sols portants et drainants, bien valorisés par le troupeau bovin. La situation des parcelles offre une bonne complémentarité dans la conduite des troupeaux sur l'exploitation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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