Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Exploitation agricole en zone AOP Fin Gras du Mézenc

Propriété Haute-Loire
47 ha 51 a 90 ca
500 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
500 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Foncier regroupé autour du bâtiment
  • Foncier de bonne qualité agronomique
  • ZOne AOP Fin Gras du Mézenc
  • Présence de points d'eau dans les pâturages
  • Maison en bon état, habitable de suite
  • Bâtiments agricoles fonctionnels

Situation géographique

Plateau du Mézenc

Descriptif de l'habitation

La propriété, dont la vente est prévue fin 2021, se compose d'un ensemble de bâtiments situé en retrait du village de Champagne, sur la commune des VASTRES (Plateau du Mézenc). Elle comprend également 8 îlots fonciers d'une surface totale de 47,5 ha.

Les bâtiments sont raccordés aux réseaux publics (eau potable, électricité et téléphone) et disposent de deux puits. La cour a récemment été goudronnée.

La maison d'habitation rénovée présente un gros œuvre en bon état général (mur en pierres jointoyées, couverture en tuiles). Elle offre, sur deux niveaux, une surface habitable de 95 m². Le chauffage est assuré par un fourneau en rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques à l'étage.

Le rez-de-chaussée, accessible par une véranda de 18 m², présente entrée, vaste séjour lumineux avec WC et douche séparés. Il se prolonge côté nord par une cave voûtée enterrée de 27 m².

L'accès au niveau supérieur se fait via l'entrée par un escalier droit en bois. Le premier étage  comprend trois chambres lumineuses et une salle de bain desservies par un couloir droit.

La maison a fait l'objet d'une isolation à la ouate au dessus du plafond du premier étage en 2019. 

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend plusieurs bâtiments d'exploitation.

1. Bâtiment agricole principal


Ce bâtiment, accolé à la maison d'habitation, présente un gros œuvre en bon état général (murs en parpaings et pierres, charpente en acier).

Il comprend plusieurs parties distinctes avec chacune leur usage propre :
 - Atelier de fromagerie et séchoir attenant d'environ 30 m²,
 - Local du tank à lait de 10 m²,
 - Local d'outillage de 9 m²,
 - Étable entravée de 280 m² (24 places pour vaches laitières à l'attache - 16 places pour veaux et génisses à l'attache - toiture isolée), avec évacuateur de fumier,
 - Grange de 240 m² attenante à l'étable,
 - Au nord, appentis ouverts de 100 m².

Le bâtiment est équipé d'une fumière extérieure bétonnée de 100 m² et d'une lagune.

2. Bâtiments secondaires

+ Tunnel isolé
Au nord du bâtiment principal a été implanté un tunnel isolé renforcé en ogive, avec eau chaude sanitaire et électricité, d'une surface de 270 m² aménagé en 2014.

+ Annexes
A l'avant de la maison ont étés construits deux locaux indépendants à usages de four à pain datant de 2015 et de stockage de bois.

+ Poulailler
A proximité de la maison se trouve un poulailler en pierres et en bac acier de 57 m² avec enclos.  

Descriptif du foncier

Structure foncière

Les terrains vendus représentent 47 ha de SAU, répartis en 8 îlots fonciers dans un rayon de 900 m autour du siège de l'exploitation.

L'îlot principal sur lequel ont été construits les bâtiments présente une surface de 34,5 ha d'un seul tenant. Tous les îlots sont accessibles directement par voirie communale ou par chemin rural.

Topographie et altitude

On peut distinguer sur cette propriété :
           + Les parcelles situées sur le plateau qui présentent des pentes peu marquées et sont principalement valorisées en terres et en prés de fauche.
           + Les parcelles situées en bordure des cours d'eau, qui présentent une topographie plus marquée, lesquelles constituent des pâturages de qualité.

Ces parcelles se situent en zone de montagne, à des altitudes de 1040 à 1110 m.

Type de sol

Les îlots sont implantés sur des sols de type volcanique (sous-sol basaltique), de bonne qualité agronomique, caractéristique de la zone AOP du Fin Gras du Mézenc (présence de Cistre).

L'altitude et les caractéristiques de ces sols rendent les terrains peu sensibles à la sècheresse .

Nature des terrains

Le foncier vendu se compose de :
           + 5 ha 08 a 50 ca de terre labourable,
           + 23 ha 20 a 07 ca de prairies de fauches,
           + 18 ha 74 a 20 ca de pâturages.

Eléments complémentaires

Les cédants s’engagent à faire toutes les démarches nécessaires à la transmission à titre gratuit des Droits à Paiement de Base liés au bien vendu.

La transmission de l'exploitation étant accompagnée par la Safer, l'autorisation administrative d'exploiter est acquise par le repreneur.

Possibilité de racheter le cheptel bovin de l'exploitation (environ 30 animaux).

Présence de marmottes sur la propriété...


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

43JBC00052SAFERARA
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Caprin Lait, Elevage, OVIN Lait,
Surface totale habitable95
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti47 ha 51 a 90 ca
Certifié BIONon
Référence du bien43JBC00052
Contact :
Laurie Soulas


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser