Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Ancien moulin restauré avec dépendances sur 2.5 hectares DOMAIZE

Propriété Puy-de-Dôme
02 ha 52 a 40 ca
195 000 € HFS*
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195 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Isolement
  • Charme des pierres apparentes
  • Dépendances en bord de route visibles pour activité commerciale

Descriptif de l'habitation

Rare ! Ensemble en pierre composé d'un ancien moulin restauré et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de plus de 2.5 hectares.

Complètement isolée, la propriété est constituée de deux entités de part et d'autre d'une petite route départementale.

D'un côté, se trouve l'ancien moulin qui a été réhabilité en maison d'habitation (aucune trace de son ancienne activité ne subsiste à part le droit d'eau).

Elevée sur une cave qui faisait office de moulin, dôtée d'une jolie terrasse abritée et d'une autre plein soleil, la maison s'ouvre sur une grande cuisine aménagée disposant d'un poêle à bois, elle-même suivie d'un séjour avec cheminée. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres? une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble représente environ 100 m² habitables. Une alarme a été installée dans les lieux.

Indépendant mais dans la continuité de la maison se situe une longère en pierre avec une toiture également refaite.

Accessibles par la partie supérieure en bord de route se trouvent une maisonnette d'appoint en état d'usage de 34 m² au sol sur deux niveaux, ainsi qu'une grange de 58 m². Le rez de jardin dessert un cuvage, un atelier, deux cagibis et un sanitaire. L'ensemble conviendrait bien pour un accueil touristique.

De l'autre côté de la route, une ancienne scierie de 107 m² au sol et protégée par un hangar couvert permet de stationner des véhicules à l'abri. Un autre bâti, à usage de grange, dispose d'un four à pain et d'un séchoir en partie haute.

La situation de ces dépendances pourrait permettre au lieu de développer une petite activité économique grâce au passage des automobilistes.

Descriptif du foncier

La propriété est traversée par un ruisseau, le Miodet, et dispose de biefs permettant de canaliser l'eau.

Du côté de l'ancienne scierie les terres sont parsemées de bois et de taillis, avec de nombreuses plantations et un relief parfois pentu.

A contrario, du côté du moulin, un grand pré plat à nature de pâture s'étend doucement jusqu'au ruisseau qui marque la limite.

Les deux zones se rejoignent sous un pont et permettent au terrain de ne former qu'un tout. 

Eléments complémentaires

Beaucoup de charme se dégage de cet ensemble bénéficiant d'une exposition est-ouest.

Parmi ses nombreux atouts, son isolement, la présence d'eau partout sur la propriété, la possibilité d'habiter les lieux immédiatement, la multiplicité des dépendances...


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Artisanat / Commerce, Résidentiel, Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable100
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti02 ha 52 a 40 ca
Référence du bien63MG0120
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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