Les points forts :
- Maison en pierre
- Vue dégagée
Situation géographique
COMBRAILLES
Descriptif de l'habitation
Charmante maison en pierre édifiée sur terrain de plus de 8600 m², disposant d'une dépendance et d'un vaste garage.
Datant de la fin du siècle dernier, elle propose environ 114 m² sur deux niveaux, ainsi aménagés :
- sas d'entrée, pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine, salon, wc et buanderie, réserve avec accès à un garage attenant de 70 m².
- à l'étage, un palier distribue 3 chambres dont 2 de plus de 15 m², une grande salle d'eau avec wc.
- au dernier niveau, un grenier aménageable et ouvrant sur des chiens-assis permet de disposer d'un espace complémentaire et isolé non négligeable.
L'électricité est récente, des fenêtres en PVC double vitrage ont été installées. L'ensemble est habitable immédiatement et dégage un charme certain. Il faut prévoir cependant une remise aux normes de la fosse septique.
A quelques mètres, une jolie dépendance en pierre qui abritait autrefois des animaux peut permettre d'envisager un gite, ou un espace abrité pour un petit élevage.
Descriptif du foncier
Le terrain est d'un seul tenant. Disposé sur l'arrière de la maison, il est bordé par une haie et légèrement pentu.
Il bénéficie de deux accès distincts permettant de rendre la maison indépendante de l'annexe en pierre.
Un jardin d'agrément et un potager se situent sur l'avant de l'habitation, avec la présence d'un puits.
On découvrira également pour le plaisir des yeux une ancienne fontaine de pierre de Volvic placée devant la porte d'entrée.
Eléments complémentaires
La situation a seulement 5 minutes de PONTAUMUR, et 45 km de CLERMONT, permet de disposer de la proximité des écoles et commodités.
La propriété est en bordure de route départementale mais possède une jolie vue dégagée et une position dominante sur la campagne environnante.
Les voisins sont à proximité immédiate.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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