Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Villa récente sur 8 ha proche BILLOM

Propriété Puy-de-Dôme
07 ha 92 a 35 ca
466 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
466 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • La vue sur les terres et l'étang depuis la maison
  • Villa moderne et lumineuse

Situation géographique

BILLOM

Descriptif de l'habitation

Dans un environnement calme et apaisant, à seulement 30 min de Clermont-Ferrand, 10 min de toutes les commodités des villes de LEZOUX et BILLOM, magnifique propriété en parfait état, idéale chevaux, élevage, maraichage, cultures variées.

Depuis l'intérieur de la maison, on profite d'une vue exceptionnelle sur le Puy-de-Dôme et toute la chaîne des puys (Patrimoine Mondial de l’Unesco) et on contemple en toute quiétude la vaste prairie et l'étang de la propriété.

La villa lumineuse et moderne de 185m2 comprend :
- une véranda récente (2016) de 47m2,
- une grande cuisine de 18m2,
- un séjour lumineux de 56m2 avec poêle à granulés de 2017 (conduit supplémentaire pour poêle à bois),
- trois belles chambres de 12m2,
- une salle de bain avec douche à l’italienne,
- un toilette,
- une belle pièce de 16m2 aménageable à votre guise,
- deux grands placards de rangement (cellier et dressing),
- un grand garage deux places, récent (2014), portes électriques motorisées.

L'ensemble est doté de volets roulants électriques et de moustiquaires, de lumières d'ambiance dans le salon, les chambres et la salle de bains.

Aucun travaux n'est à prévoir à l'exception de remise aux normes de la fosse septique.

Les réseaux internet, téléphone et parabole permettent de s'organiser en télétravail tout en profitant de la vue dégagée plein ouest.  

A proximité immédiate, un bâtiment agricole (240m2 environ) en parfait état, entièrement desservi par l’électricité, offre un beau potentiel avec ses magnifiques pierres et poutres. Accessible par le terrain il dispose également d'un seconde entrée indépendante par une cour intérieure ouvrant sur la rue, idéale pour les engins.

Il se compose ainsi :
- un grand espace pour animaux avec abreuvoir automatique anti gel,
- un puit qui fournit l’eau pour les animaux et l’étang (pompe), également utilisable pour la maison,
- une splendide fenière aménageable,
- un atelier d’environ 30m2,
- trois boxes de rangement,
- deux grands espaces de stockage,
- un chenil.


Descriptif du foncier

La maison est entourée d’un beau jardin avec marronniers, poiriers, bouleaux et sapins.

L'ensemble est clos, accessible par un portail motorisé avec visiophone.

8 hectares de prairies naturelles d’un seul tenant et libres sont agrémentées d’un bel étang à poissons (carpes, tanches, brochets…) entouré de saules pleureurs, l'ensemble étant traversé par un ru.

Les terres sont de qualité biologique et produisent de très bons rendements en foin/herbes.
Elles peuvent être valorisés par des DPB, avec accès aux aides PAC et numéro Pacage.

Idéal pour une activité équine, un projet de maraichage voire d'élevage pourrait s'adapter complètement sur cette propriété..

Eléments complémentaires

C'est un bien idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées, pour ceux qui veulent surveiller leurs animaux depuis la maison, et évoluer avec eux dans un cadre de vie paisible et fonctionnel.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Résidentiel, Résidentiel principal, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface totale habitable185
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti07 ha 92 a 35 ca
Référence du bien63MG0051
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Villa
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 178
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser