Descriptif de l'habitation

SAVIGNEUX / 200 m² / 1,49 Ha
Située entre la Saône et la région de la Dombes, cette propriété rurale s'étend sur 1,5 hectare de terrain. La partie habitable comprend une maison de 200 m² avec 4 chambres, ainsi que plus de 500 m² de dépendances variées. L'environnement de la propriété est paisible, entouré de champs et de bois. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 57 m² comprenant un espace salon, une salle à manger, un espace bar, convivial pour recevoir amis et famille, ainsi qu'une cuisine équipée.
La grande terrasse exposée plein sud, offre une vue imprenable sur le jardin à perte de vue. Les quatre chambres, d'une superficie de 13 à 14 m² chacune, comprennent une chambre en rez-de-jardin avec salle de bains attenante. Il est possible d'aménager une à deux chambres supplémentaires à l'étage en divisant le vaste espace mezzanine de 44 m². Une salle d'eau commune avec douche et toilettes, ainsi qu'un dressing aménagé, complètent cet espace. La maison dispose également d'une buanderie pour faciliter les tâches ménagères.
La propriété dispose de prestations très utiles, telles que le chauffage par géothermie horizontale et la connexion à la fibre optique, garantissant ainsi une connexion internet rapide pour le travail ou les loisirs. Le système d'assainissement est autonome et conforme aux normes en vigueur. Les nombreuses annexes et dépendances offrent plus de 500 m² d'espace pour développer des activités professionnelles, poursuivre ses passions et profiter de loisirs variés. Chacun pourra y trouver son bonheur : une salle de gym pour les sportifs, un atelier pour les créatifs, une serre pour les jardiniers souhaitant cultiver des légumes toute l'année. Un bureau ou un espace de loisirs de 40 m² avec une terrasse panoramique de 40 m² orientée vers la nature offre un cadre agréable pour travailler ou s'inspirer.
On aime: le grand auvent, le garage de plus de 80 m² et l'écurie de 45 m². Les amoureux de la nature pourront profiter d'une bergerie et d'un poulailler, ainsi que d'un vaste parc boisé. À l'extérieur, le terrain de 1,49 hectare se compose de prairies, d'un jardin d'agrément, de sous-bois, d'une mare et d'un verger. Il est possible d'y installer un ou deux chevaux, des moutons et/ou des poules. De grands arbres, tels que des chênes, offrent un cadre idéal.

Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou [email protected]

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D (214)  / GES B (6) / Prix entendu hors droits de mutations  / Prix entendu HFS (Hors Frais de SAFER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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