Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min
Propriété Ain
01 ha 70 a
495 000 € FSI*
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495 000 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Située sur la commune d'Ambérieux en Dombes, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison T5, développant 105 m2 habitables.
Implantée sur son terrain clos et arboré de 2500 m2., la maison dispose de volets roulants solaires neufs et fenêtres en PVC. Chauffage central fuel (chaudière Wiessmann de 1997) et chaudière bois (à recoupler au circuit).
En rdc, vous trouverez un grand garage, un sous-sol complet de près de 85 m2. Le sous-sol dispose d'une chaufferie avec point d’eau, une cave, un WC indépendant et d’un atelier. (Le plafond du sous-sol est à 2,20 m sur l'intégralité du niveau) Au 1er étage: 1 cuisine (équipée et fermée), 1 salon / SAM (climatisé), 2 chambres dont 1 avec placard mural, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant.
Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres, idéal pour les enfants, les combles avec point d’eau existant (plafond 2,50m).
On aime: l'emplacement, le terrain d'1,5 hectares, attenant à la maison disposant d'un accès direct avec chemin privé. Vous disposerez également de dépendances, d'un puit.
La maison dispose d'un assainissement autonome et n'est donc pas raccordée au tout à l'égout.
DPE E (254) / GES E (69)
Bien non soumis au régime de la copropriété / Taxe foncière de 881 € /
Etat des risques consultable sur géorisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter? Contactez Fabien Gentès au 06 42 55 30 37 ou [email protected]


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAMBERIEUX EN DOMBES / 105 M² / T5 / 4 Ch / 1,7 Ha
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Habitation principale,
Surface totale habitable105
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti01 ha 70 a
Référence du bien01FG49
Contact :
Fabien GENTES
0642553037


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Parrassin
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 254
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 69
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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